课题组实地察看圳湖华苑物业

浅水湾荔苑小区

宣传栏

三信水乡花园

连日来，城厢公安分局对历年来涉案财物进行清理，发现分局查处的无证旅馆业、非法经营等案件涉案财物占据物证室大部分存储空间，经请示市财政局资管科、市产权中心等相关部门，并依据涉案财物管理法律规定，依法对历年来查处的无证旅馆业、非法经营等41起案件的涉案物品委托拍卖公司进行集中统一拍卖，拍卖所得款项上交国库。

此次拍卖涉案财物有床垫190张、电视机138部、电脑12台、手机6部、打印机1台、复印机1部、针车6部、床架83张，沙发及垫21张、电视柜11张、凳椅13张、床头柜11个、桌子8张、房卡81张、被套7床等共20多类640件，为基层派出所物证室和分局物证中心清理出300多平米的存储空间。

据了解，此次涉案财物拍卖系全市首例，有效地解决了涉案物品只进不出的历史难题。

近年来，市政府及相关部门高度重视小区物业管理工作，立足莆田实际，认真贯彻实施物业管理相关法律法规，做了大量推进的工作，2019年作为物业服务质量提升年，进一步促进了城市建设管理；各县区以加强社会治理、美化城市形象、改善人居环境为目标，不断完善管理体制，创新服务模式，物业管理工作取得了明显成效，为我市创建全国文明城市、建设美丽莆田打下了坚实基础。

●现状

目前，全市900多个封闭式小区，其中实施专业化物业管理的小区有275个，服务面积近2600万平方米，从业人员超过6万人。

积极宣传贯彻物业管理政策法规。为了贯彻落实《物权法》《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》，我市出台了《莆田市物业管理实施细则》《前期物业服务标准》等规章制度，为住宅小区的物业规范化管理服务工作提供了依据和准绳。同时，通过各种宣传途径，积极营造氛围，加大对物业管理相关法规制度的宣传力度，教育和引导群众参与、支持物业管理工作。市住建局与市文明办、市电视台联合开展“小区物业管理”的电视直播节目，解答广大市民生活中碰到的物业相关问题。2019年1月1日新修订《福建省物业管理条例》正式施行以来，涵江区先后开展专题宣传活动6次、发放《福建省物业管理条例》宣传册600本、宣传资料3000余份。

建立健全物业企业管理评价制度。根据《福建省物业服务企业信用综合评价办法（试行）》的规定，市、县（区）两级物业管理主管部门建立健全对物业服务企业的服务质量、规范运营、安全生产与权益保障等四个方面的监管制度，开展“双随机”检查、物业定价评议等监管活动，对物业服务企业进行信用评价，建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式，加强事中事后监管，强化对物业企业的监管力度。推动成立了莆田市物业管理行业协会，推进物业管理服务专业化、社会化和市场化，提高物业服务水平。从2007年开始，我市开展物业创优活动，创省优示范项目13个、市优项目55个。

重视抓好物业管理区域安全工作。市政府相关职能部门和各县（区）重视加强住宅小区安全监督工作，适时开展安全整治活动。2015年4月至2017年底，我市开展全市电梯安全监管三年攻坚战工作。2018年进一步开展了电梯安全整治专项行动，促进落实电梯使用单位、维保单位责任，提高电梯维保服务质量，保障人民群众的乘梯安全。2018年，城厢区采取“四不两直”随机抽查的方式，开展对住宅小区安全专项整治活动，进行了7轮抽查行动，累计抽查50个住宅小区，发现其中17个小区存在安全隐患，并制订专项计划，限时进行整改。

着力推动物业管理纳入社区治理。2018年初，市委、市政府制定印发《关于进一步加强和完善城乡社区治理的实施方案》（莆委发〔2018〕2号），为发挥基层组织在物业管理工作中的领导和指导作用，将物业管理纳入社区治理范畴提供了依据和条件。结合2018年村级组织换届选举工作，市和各县（区）相关职能部门督促、指导全市150个城市社区在居民委员会下设立了环境和物业管理委员会。荔城区建立“业委会和社区居委会双向联动机制”，推荐业委会负责人、物业公司负责人通过民主选举程序担任社区居委会成员；推荐符合条件的社区居委会成员，通过法定程序担任小区业主委员会成员。      （时报记者）